روند ثبت اسناد در دفتر املاك

روند ثبت اسناد در دفتر املاك

مقدمه

1-تعریف :

 مراد از حقوق ثبت اسناد و املاك مجموع قوانین و مقررات مربوط به ثبت اسناد واملاك است .

گفتار اول : ثبت

ثبت به معنای قرار دادن ،‌برقرار كردن و یا پا برجا كردن ،‌نوشتن ، یادداشت كردن و مطلبی را در دفتر نوشتن .

از لحاظ حقوقی ثبت عبارت است از : نوشتن قرار داد یا یك عمل حقوقی یا احوال شخصیه یا یك حق ( مانند حق اختراع ) و یا هر چیز دیگر ( مانندعلامات )‌ دردفاتر مخصوصی كه قانون معین می‌كند، مانند : ثبت املاك و ثبت معاملات غیر منقول و ثبت حق اختراع و ثبت علائم و ثبت احوال و غیره .

فهرست مطالب

مقدمه

1-تعریف

گفتار اول ثبت

گفتار دوم اسناد

گفتار سوم املاك

2- تاریخچه ثبت

3- سیر تاریخی ثبت به طریق جدید در ایران

4-تشكیلات اداری ثبت

5- دفاتر ثبت

6-ترتیب تنظیم دفاتر

7-مراجعه به دفاتر ثبت

8-اصلاحات مامورین ثبت

9- ثبت عمومی و ثبت عادی

10-مقررات ثبت عمومی

11-1- عملیات مقدماتی ثبت

11-2- انتشار آگهی ثبت عمومی

12- آگهی

12- 3 اطلاع دادن به اوقاف

13- 4 انتشار آگهی مقدماتی یا آگهی ماده 10 قانون ثبت

14-5 شماره گذاری املاك و پلاك كوبی

15- الف شماره اصلی

16- املاك از قلم افتاده

17-ب شماره فرعی

18 – پلاك

19-6 تحقیق از مالكین

20-7توزیع اظهار نامه

21-8 نشر آگهی نوبتی یا آگهی ماده 11

22- حقوق اتفاقی

23- املاك قابل ثبت

24-اموالی كه قابل ثبت نیستند

25-دفع یك توهم

26-تغییر طبیعت املاك

27-9-انتشار آگهی ماده 14 یا آگهی تحریری

28- عدم انتشار آگهی اختصاصی

29-لزوم الصاق آگهی اختصاصی

30- یك اشكال بر ماده 14

31- زمان انتشار آگهی تحریری

32-موارد عدم لزوم انتشار آگهی نوبتی و آگهی تحریری

الف- موارد عدم انتشار آگهی نوبتی

ب- موارد عدم انتشار آگهی تحریری

ج- موارد انتشار آگهی الصاقی

33-10- تحریر حدود و تعیین حقوق ارتفاقی

34- صور تماس تحریر حدود

35- تهیه ی نقشه ی ملك مورد تحریر

36- پی كنی

37-11- تهیه ی پیش نویس سند مالكیت

38-حقوق ارتفاقی

39-مواردی كه به تعیین وقت برای تعیین صدور و علمیلات تحریری احتیاج نیست

40- وظایف مالكین

41- كسانی كه حق درخواست ثبت دارند ثبت ملك در دفتر املاك و صدرو سند مالكیت ماده ی 21 قانون ثبت. زمان ثبت ملكت در دفتر املاك

گفتار سوم – دفاتر مربوط به املاك

گفتار چهارم- 1- دفتر املاك

                  2- دفتر نماینده املاك

گفتار پنجم: دفتر املاك توقیف شده

گفتار ششم: دفتر قنوات و موقوفات

94-سند مالكیت

95-زمان صدور سند مالكیت

96-كیفیت ثبت ملك در دفتر املاك

97- ثبت انتقالات در دفتر املاك

98 – ثبت قرارداد احداث بناء

99- 1- كسب انتقال ملك به ورثه

99-2- ثبت انتقال ملك به ورثه

100- ثبت ملك به نام حوصی له

101-ثبت موقوفات و املاك مورد ثلث باقی

102- ثبت قنوات

103-ثبت املاك مشاع

104- ثبت حقوق ارتفاقی

105-صدور المثنای سند مالكیت

106 –نحوه ی عمل اداره ی ثبت در مورد املاك موضوع سند المثنی

107- صدور سند مالكیت جدید

منابع