دانلود گزارش کارآموزی دفترخانه اسناد رسمی

فهرست مطالب
فصل اول:    4
مقدمه:    4
معرفی محل کارآموزی، امکانات و تجهیزات آن:    4
امکانات و تجهیزات دفترخانه اسناد رسمی:    5
خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی:    5
فصل دوم:    6
هدف از تاسیس دفترخانه و معرفی تشکیلات آن:    6
ثبت سند، راه رهایی از كلاهبرداری:    6
بنگاه های معاملاتی و معاملات آنها:    9
چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک:    9
نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک:    9
الف) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با نوع عملکرد فروشنده:    9
ب) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با شرایط خریداران دسته اول از خریداران    10
دفترخانه‌ها باید دارای دفاتر ذیل‌ باشند:    11
وظایف‌ مسئولین‌ دفاتر :    12
مقررات‌مربوط‌به‌دفترخانه‌و وظایف‌سردفتران‌و دفتریاران‌:    12
مسوولان‌دفتر نسبت‌به‌سردفتران‌و دفتریاران‌و سردفتران‌ازدواج‌و طلاق موارد زیر را  باید رعایت کنند:    14
شهادت‌ اشخاص‌ ذیل‌ پذیرفته‌ نمی شود:    14
شرایط و اصول مترجمین رسمی:    15
ترجمه‌اسنادذیل‌بایدازطرف‌مترجمین‌رسمی‌یامامورین‌سیاسی‌وکنسولی‌ تصدیق‌شده‌باشد:    15
به‌متقاضیان‌با احراز شرایط‌ذیل‌پروانه‌مترجمی‌رسمی‌اعطا می‌گردد:    15
در صورت‌ارتکاب‌هریک‌از تخلفات‌ذیل‌مرتکب‌برای‌بار اول‌به‌مدت‌یک‌سال‌و بار دوم‌به‌مدت‌دو سال‌و در صورت‌تکرار برای‌همیشه‌ازمترجمی‌رسمی‌محروم‌می‌شود    16
در صورت‌ارتکاب‌هریک‌از تخلفات‌ذیل‌مرتکب‌به‌توبیخ‌کتبی‌با درج‌در پرونده‌و در صورت‌تکرار تا یک‌سال‌از مترجمی‌محروم‌می‌شود    16
اشخاص‌زیر را ‌به‌سردفتری‌دفترخانه‌اسناد رسمی‌ می توان انتخاب نمود:    17
امور مالی‌ دفترخانه استاد رسمی:    18
وجوهی‌که‌برای‌تنظیم‌و ثبت‌سند در دفاتر اسناد رسمی‌وصول‌می‌شود به‌شرح‌زیر است‌:    18
درآمد حاصل‌از حق‌ثبت‌، صاحبان‌دفتر و دفتریارها به‌ترتیب‌زیر سهم‌خواهند برد:    19
تشکیل صندق تعاون جهت بیمه وبازنشستگی و ارز کار افتادگی:    19
از تاریخ‌تصویب (قانون‌توزیع‌حق ‌التحریر دفاتر اسناد رسمی- موضوع‌ماده‌54 مصوب‌25 4 54-مصوب‌28 2 1373) درآمد حاصل‌از حق ‌التحریر دفاتر اسناد رسمی‌موضوع‌ماده‌54 قانون‌دفاتر اسناد رسمی‌مصوب ‌ 4 1354 به‌شرح‌زیر پرداخت‌خواهد شد:    20
تعرفه‌حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1385:    20
تعرفه جدید حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1390 :    20
تعقیب‌و مجازات‌انتظامی‌سردفتران‌و دفتریاران‌:    24
الف‌ـ دادگاه‌بدوی‌:    24
ب‌ـ دادگاه‌تجدیدنظر:    24
مجازاتهای‌انتظامی‌به‌قرار ذیل‌است‌:    25
فصل سوم:    26
تشریح روند کار و ارایه خدمات:    26
گواهی امضاء    26
گواهی امضاء اتباع و ذیل متون خارجی:    32
حق التحریر و حق الثبت در گواهی امضاء :    34
همه چیز درباره گواهی امضاء الکترونیک:    35
امضای دیجیتال چیست:    35
صدور اجرایه:    36
تنظیم اسناد انتقال اجرائی    39
روش صدور سند مالکیت المثنی:    40
روش صدور سند مالکیت بنام وراث    41
روش قبول درخواست ثبت املاک:    42
روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک    43
روش تهیه پاسخ استعلام املاك ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی:    44
فک رهن جزء مشاع از وثیقه    45
ثبت معاملات خودرو؛ چرا در دفترخانه؟    46
صلح نامه حسب مواد 47 و 48 قانون ثبت ، می بایستی دردفتراسنادرسمی ثبت شودتاآثارقانونی برآن بارگردد    47
نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی    49
تسهیل نمودن تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:    50
روش تنظیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده    52
فصل چهارم:    53
جمع بندی و نتیجه گیری و ارایه پیشنهادات:    53
یک پیشنهاد:    57
استفاده از نرم افزار سیستم سند نویسی د ر تمامی دفترخانه ها  و انضمام این طرح به عنوان استفاده اجباری این سیستم  ، به عنوان یک بخش نامه ثبتی:    57
بخشی از فرم های که مستقیم و یا غیره مسقیم به دفترخانه ها مربوط می شوند + برخی فرم های متفرقه:    59
منابع:    70