عمومی و متفرقه
خرید ارزان دلایل افزایش قیمت مسکن و 3راهکار اجرایی برای کاهش آن
بسم الله الرحمن الرحیم
موضوع تحقیق :
دلایل افزایش قیمت مسکن و 3راهکار اجرایی برای کاهش آن
دلایل افزایش قیمت مسکن و 3راهکار اجرایی برای کاهش آن
طی سال گذشته علی الخصوص شش ماهه دوم هجوم افراد برای خرید مسکن موجب شد تا فروشندگان مسکن قیمت هار را روز به روز افزایش دهند و علت این افزایش برای کل
15
تعداد صفحات
.doc
فرمت
15 کیلوبایت
حجم فایل
22,313 تومان
قیمت فایل
فایل با عنوان خرید ارزان دلایل افزایش قیمت مسکن و 3راهکار اجرایی برای کاهش آن با تعداد 15 صفحه در دسته بندی عمومی و متفرقه با حجم 15 کیلوبایت و قیمت 22313 تومان و فرمت فایل .doc با توضیحات مختصر بسم الله الرحمن الرحیم
موضوع تحقیق :
دلایل افزایش قیمت مسکن و 3راهکار اجرایی برای کاهش آن
دلایل افزایش قیمت مسکن و 3راهکار اجرایی برای کاهش آن
طی سال گذشته علی الخصوص شش ماهه دوم هجوم افراد برای خرید مسکن موجب شد تا فروشندگان مسکن قیمت هار را روز به روز افزایش دهند و علت این افزایش برای کل ...و عنوان انگلیسی Buying cheap, the reasons for the increase in housing prices and 3 practical solutions to reduce it را می توانید هم اکنون دانلود و استفاده نمایید
توضیحات فایل:
لینک دانلود و خرید پایین توضیحات
دسته بندی : وورد
نوع فایل : Word (..docx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )
تعداد صفحه : 15 صفحه
قسمتی از متن Word (..docx) :
بسم الله الرحمن الرحیم موضوع تحقیق : دلایل افزایش قیمت مسکن و 3راهکار اجرایی برای کاهش آن دلایل افزایش قیمت مسکن و 3راهکار اجرایی برای کاهش آن طی سال گذشته علی الخصوص شش ماهه دوم هجوم افراد برای خرید مسکن موجب شد تا فروشندگان مسکن قیمت هار را روز به روز افزایش دهند و علت این افزایش برای کلیه کارشناسان و دست اندرکاران سوال برانگیز بوده و علت گرانی های اخیر را اکثر صاحب نظران، وابسته به شاخص های زیر می دانند: 1 - نرخ تورم سالانه در کشور در ارتباط با کالاهای مصرفی را بین 15 الی 20درصد برآورد نموده اند، لذا در بخش مسکن این چنین تعبیر نموده اند که به دلیل اینکه از سال 1381 به بعد قیمت زمین و مسکن افزایش نداشته (به میزان نرخ تورم) لذا طی مدت 4سال خواب قیمت مسکن افزایش یک مرتبه به بخش مربوطه وارد شده و باعث رشد 50 الی 60درصدی قیمت ها شد. 2 - رشد و هجوم نقدینگی و پول های سرگردان به بازار مسکن باعث افزایش قیمت های سال گذشته شده است و به نوعی می توان گفت: به دلیل عدم رونق سایر بازارها (طلا، سکه، موبایل، اتومبیل و...) حرکت نقدینگی به سمت بازار مسکن در سال جاری موجب افزایش قمیت مسکن شده است. 3 - وام مسکن در بانک های خصوصی و دولتی را بعضی از کارشناسان باعث افزایش قیمت مسکن می داند. علاوه بر موارد فوق، گروهی نیز مسائل سیاسی و خارج از کشور از جمله سرمایه گذاری 1600میلیاردی گروهی جهت خرید مسکن و مسائلی همچون افزایش قیمت مصالح ساختمانی، افزایش تقاضا، سرمایه گذاری بعضی از بانک ها و کمبود زمین در شهرهای بزرگ، عدم وجود برنامه جامع در بخش مسکن توسط دولت و.. را باعث افزایش قیمت مسکن طی سال گذشته و امسال می دانند. موارد فوق شاید به نوعی باعث افزایش قیمت در بخش مسکن بوده، ولی باید این را در نظر داشت که رشد مسکن به صورت جهشی هر 3 الی 4سال یکبار اتفاق می افتد، ولی در سال 1385 موضوع استثنا بوده و حتی در بعضی از مناطق شهر تهران تا 100درصد نیز افزایش داشته، البته به نظر من، علت اصلی و اساسی این است که در بخش مسکن همانند برخی از کالاهای مصرفی مورد نیاز مردم جامعه هیچ گونه کنترل قیمتی توسط ارگان یا نهاد ذی ربط و دولت وجود ندارد. به نظر موضوع مسکن در کشور ایران از حالت تامین سرپناه و یا محلی برای اسکان خارج شده و بعضا معاملات جنبه سرمایه گذاری دارد. آن هم نه سرمایه گذاری از نوع تولید و افزایش عرضه، بلکه سرمایه گذاری از نوع بورس بازی و سوداگری و خرید و فروش زمین و مسکن به صورت دلالی.در حقیقت جست و جوی سود ناشی از رفع تقاضای متقاضیان مسکن از طریق افزایش تولید و عرضه مسکن جای خود را به فزون خواهی ناشی از احتکار مسکن داده است و وجود هزاران واحد مسکونی خالی در تهران خود نشان دهنده این موضوع است. در این خصوص بعضی از مسوولان و کارشناسان بر این باورند که سال 1385 با دید مثبت و خوش بینانه برای مسکن سال پررونقی بوده و باید اذعان داشت که رونق نسبی بازار مسکن اگر منجر به افزایش قیمت واحدهای مسکونی شود (که طبیعتا همین طور شده است) و اگر حمایت های دولت کافی نباشد، اقشار کم درآمد و متوسط درآمد را از دستیابی به مسکن بیش از پیش محروم می کند.به نظر می رسد حمایت دولت در این بخش فقط ساخت و اجرای پروژه های انبوه سازی و اجاره ای در کشور نیست، بلکه طی 10سال گذشته کلیه پروژه هایی که توسط دولت ساخته شده و به افراد واجد شرایط واگذار شده تنها 5 الی 7درصد ساخت و سازهای کل کشور را در بر گرفته و این رقم نسبت به کل کشور بسیار پایین است. در بخش پرداخت وام مسکن نیز ارقام نشان دهنده این موضوع است. پیشنهاد طی سال گذشته و شروع سال جاری براساس آمار و اطلاعات، افزایش قیمت در شهر تهران سپس کلانشهرها و سایر مراکز استان ها اتفاق افتاده و در شهر تهران 3مرحله افزایش قیمت اتفاق افتاده، تیرماه سال گذشته، آبان ماه و اسفندماه. در مناطق مختلف بین 60 الی 100درصد در کلانشهرهایی مثل کرج، مشهد، شیراز، اصفهان، تبریز و اهواز بین 40 الی 50درصد در سایر مراکز استان ها بین 25 الی 40درصد، در سایر شهرهای کوچک 5 الی 10درصد افزایش قیمت اعلام شده است. باید این موضوع را اقرار کرد که در افزایش قیمت مسکن و زمین در سال گذشته دولت و وزارت مسکن تقریبا خلع سلاح شد و برنامه ای جهت کنترل قیمت ها ارائه ندادند و قیمت ها بدون کنترل به صورت لجام گسیخته افزایش یافت و باید اذعان داشت که قیمت اجاره و خرید و فروش مسکن و زمین را در مناطق مختلف شهر تهران صاحبان و مالکان املاک و واحدهای مسکونی و مشاورین املاک که هیچ گونه تخصصی نیز در امر قیمت گذاری و فنی ندارند تعیین می کردند و هم اکنون نیز این کار صورت می گیرد. فرمت فایل ورد می باشد و برای اجرا نیاز به نصب آفیس دارد
حسابداری
شناسایی عوامل موثر ایجاد مطالبات در سررسیدهای گذشته و ارائه راهکارهایی برای کاهش آن
61,250 تومان
روانشناسی و علوم تربیتی
دانلود مقاله با موضوع اقدامات موثر برای کاهش آلاینده های هوا از طریق خطر و کنترل تجسم
17,000 تومان
روانشناسی و علوم تربیتی
دانلود مقاله اقدامات موثر برای کاهش آلودگی هوا از طریق خطر و کنترل
17,000 تومان
پروداک فایل
تسهیل در دسترسی به فایل مورد نظر در فروشگاه های فایل دارای نماد اعتماد الکترونیکی
جستجو و دریافت سریع هر نوع فایل شامل: دانشگاهی: مقاله، تحقیق، گزارش کارآموزی، بررسی، نظری، مبانی نظری
آموزشی و تدریسی: پاورپوینت، فایل، پروژه، درس‌نامه، طرح درس روزانه، درس پژوهی، یادگیری، آموزش، معلم، دانش‌آموزان، سناریوی آموزشی، بک‌آپ کودک.
فناوری و دیجیتال: دانلود، بک‌آپ، ppt، اتوکد، قابل ویرایش، حسابداری، سامسونگ دیجیتال، pdf.
روانشناسی و علوم تربیتی: پاورپوینت، طرح درس نویسی
هنری و طراحی: معماری، عکاسی، وکتور، طراحی
سایر: تم تولد، بک‌آپ تولد، ابتدایی، خرید دانلود رایگان، اصول، کورل، بک‌آپ آتلیه
